2020 yılı içerisinde Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği iller Gaziantep ve Sakarya oldu. Bursa ise listede 10'uncu sırada.
Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, pandemi sürecinden dolayı zorlu geçen 2020 yılında gayrimenkul tarafında yaşanan değişimleri, satılık ve kiralık konut kategorilerinde yükselişe geçen il ve ilçeleri değerlendirirken, sektörde 2021 yılına yönelik hedef ve beklentileri ortaya koydu.
Yılın ilk 3 ayında Gaziantep ortalama yüzde 18 değişim ile en çok artışın olduğu il olarak birinci sırada gelirken, pandemi sürecinin başladığı Nisan ayı itibariyle yerini Sakarya’ya bıraktı. Konut satışlarında rekorun kırıldığı Temmuz ayı sonrasında Gaziantep tekrar ilk sıraya yerleşti ve bu yükselişini bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %50’nin üzerinde artış oranıyla 6 ay boyunca korudu.
2020 yılında konut satış rakamı bir önceki yıla göre en çok artan ilçelerde ilk sırayı İstanbul’un ilçeleri üstlendi. Şubat ve Mart aylarında Beykoz ilçesi ilk sırada yer alırken, pandemiyle birlikte Sarıyer ilçesi ortalama yüzde 90’lık bir fiyat artışıyla yükselişe geçti. Ağustos ve Eylül aylarında yerini Avcılar’a bırakan Sarıyer, Ekim ve Kasım aylarında bir önceki yılın satış rakamlarına kıyasla yüzde 100’ün üzerinde bir artışla ilk sıradaki yerini korudu. Yılı yüzde 115,90’lık bir artışla Beykoz kapattı.
Antalya ve sonrasında Muğla’nın başı çektiği sıralamada ilk 5 arasında yer alan ve zaman zaman yer değiştiren diğer iller Aydın, Manisa, Konya, Ankara, Samsun, Tekirdağ, Hatay, Denizli, Mersin, Eskişehir ve İzmir oldu.
Son 1 Yılda Kiralık Konut Fiyatı En Çok Artan 10 İl Sıralaması
Aralık 2019
Ort. m2Fiyat
Aralık 2020
Ort. m2Fiyat
Yıllık Değişim
Amortisman Süresi
1.
Muğla
19 TL
32 TL
%69
18
2.
İzmir
14 TL
19 TL
%32
20
3.
Hatay
7 TL
9 TL
%30
19
4.
Tekirdağ
8 TL
10 TL
%27
20
5.
Aydın
10 TL
13 TL
%25
19
6.
Balıkesir
9 TL
11 TL
%20
25
7.
İstanbul
19 TL
22 TL
%14
22
8.
Eskişehir
9 TL
10 TL
%11
24
9.
Kocaeli
9 TL
10 TL
%11
24
10.
Bursa
11 TL
12 TL
%8
20